房企前9月销售业绩:恒大2805.6亿 超万科首次登顶

来源:广州房博士官微2018-06-13 22:04:08

今天,克尔瑞研究中心发布了2016年前9月“TOP100强房企”的销售业绩和销售面积。根据数据显示,2016年前三季度,TOP100房企的入榜门槛和集中度与去年相比继续大幅提升。自2009年以来,房企门槛和集中度多呈现持续上升的趋势,特别是今年三季度,门槛和集中度的提升幅度特别大。预计,未来房企的门槛和集中度还将持续提升。

金额门槛方面,TOP100房企的入榜门槛从去年三季度的64亿元提高至102亿元。面积门槛方面,TOP100房企的入榜门槛则从49万平方米提高至79万平方米。

值得一提的是,中国恒大集团前九月销售业绩达2805.6亿元,超越万科(销售业绩2630.2亿元),首次登顶《中国房企销售金额拍排行榜》!

销售业绩前100名房企

图片数据来源于:克尔瑞研究中心

相关解读

2016年房企的销售业绩明显提升,千亿房企可能达到11家。

3000亿元以上的企业可能有3家:万科、恒大都有望冲击4000亿元,但从目前势头来看,恒大已经到达2805.6亿元,未来每月保持400亿元以上的速度即可轻松完成。而万科受股权之争的影响,近两个月的销售受阻,每月仅200多亿元,冲击全年4000亿元存在一定难度;碧桂园今年以来销售势头很猛,加上供货充足,全年达到3000亿元难度不大。

2000亿元以上的企业有3家:绿地和保利基本能完成2000亿元。中海9月销售243亿元,已经包含了中信的业绩,虽然中期业绩会上中海的销售目标(并表中信后)为2100亿港元(约合1804亿元人民币),但全年完成2000亿元业绩的可能性非常大。

1000亿元以上的房企有5家:融创的货值充足,光自有项目销售便有望超1000亿元,若年内完成融科并表,提升幅度将更大;绿城前9月已实现销售额为687亿元,预计年底前将集团代建业务纳入销售业绩以后,全年将超过1000亿元;华夏幸福和华润置地都将在2016年完成跨越式发展,成为“新千亿”已是大概率事件;万达虽然主动收缩规模,但也可能超千亿。

500亿元以上的房企有11家:除了金地、龙湖、世茂、招商、富力等原来就排在第三梯队的“老面孔”外,鲁能今年以来加强品牌形象塑造,借营销提升影响力,近年在南京等地拿下的数个地王项目借势热销;旭辉今年也发力明显,凭借合理的城市布局,一二线城市项目销售强劲,高端产品“铂悦”系在各地得到热销。此外,雅居乐、荣盛发展和远洋也可能冲击500亿元。